Novostavby osmi rodinných domů Vráto – I. etapa
Rodinný dům o 3 bytových jednotkách, jakožto vzorový pro soubor staveb a celou rezidenční čtvrť "Vráto Na Pěšině". Jedná se o vlastní developerský projekt, který jsem od návrhu, po realizaci až prodej prováděl ve své režii, tedy jsem mohl dotáhnout dílo do konečné podoby a rozhodovat o každém detailu. V průběhu výstavby jsem se rozhodl z druhé jednotky vytvořit ještě 2 menší byty, což díky jednoduchému konstrukčnímu systému, který nemá žádné středové nosné zdi, nebylo nic složitého.
Více o stavbě
Spirolly, které jsou pnuté na rozpon 9 m jsou záměrně přiznány jako jako jeden z hlavních designových prvků a zvláštností tohoto developerského projektu. Balkón je vynesen přes ISO nosník přímo ze Spirollů a tedy je přiznána také betonová konstrukce a tato konstrukce může být velice subtilní a elegantní. Střecha je vynesena ocelovými HEB nosníky od štítu ke štítu, tedy zcela variabilní dispozice i v podkroví. Střecha je zateplena foukanou Celulózovou izolací, která má násobně vyšší fázový posun oproti vatě a tedy zajistí i letní tepelnou stabilitu.
Sádrové omítky jsou nejen vysoce efektní, ale vyrovnávají i vlhkostní klima domu. Jako sádrokartony jsou použity speciální, které pohlcují formaldehhydy. Vnitřní nátěry jsou ionitové, které přispívají zdraví osob. Tento vzorový dům, je obložen imitací kamenného obkladu, každý další dům je pak v odlišen svým speciálním obkladem části fasády, aby byl zcela autentický. Dům je dále z exteriéru zdůrazněn dvoupatrovým vstupním oplechovaným portálem se skleněnou stříškou a z jižní strany je sedlový tvar střechy rozšířen o velký vikýř s balkónem. Kolem domu vznikla okrasná zahrada a každá jednotka má v ceně také vzrostlý strom na zahradě.
Dispozičně je dům rozdělen na 3 jednotky: 5 + KK o velikosti 142 m², 2 + KK o velikosti 57 m² a 3KK o velikosti 76 m².
Fotogalerie
Více o stavbě
Číslo přihlášky: 27
- Lokalita
- p. č. 338/75 v k. ú. Vráto – Na Pěšině, adresa: Vráto 260, České Budějovice
- Typ stavby
- Pozemní stavby
- Přihlašovatel stavby
- Ing. arch. Jan Klein (0102117, PS) – architekt-projektant, oblast České Budějovice
- Projektant
- Ing. arch. Jan Klein – autor, Ing. arch. Marie Papežová – spoluautor arch. návrhu, Ing. Lukáš Dolný – projektant tech. řešení
- Zhotovitel stavby
- Klein Building s.r.o., Ing. arch. Jan Klein (0102117, PS) – stavbyvedoucí
- Stavebník
- Living Homes Rezidence s.r.o.
- Technický dozor
- Ing. arch. Jan Klein (0102117, PS)
- Zahájení projektových prací
- březen 2021
- Vydání stavebního povolení
- listopad 2021
- Dokončení
- 21. října 2022
- Cena bez DPH
- 12 097 000 Kč