Viničné terasy v Plzni

Cena veřejnosti

Soubor čtyř rodinných domů pro bydlení zasazených do svažitého terénu původních viničných teras v blízkosti zoologické zahrady na severním předměstí Plzně citlivě integruje požadavky na současnou estetiku s přírodním prostředím významného krajinného prvku. Více informací »

Na otázky odpovídá

Ing. Vít Spálenský

hlavní projektant

Living Estate s.r.o.

Proč jste všechny čtyři domy nepostavili stejně, ale dva jsou dřevostavby a dva zděné?

Materiálová charakteristika staveb vycházela především z jejich umístění na terénu. Ty dva, které měly být vysazené nad terén a otevírat se okolí, musely být výrazně lehčí. Byla zde sice převážně navážka, avšak z různých technických důvodů musely jít piloty, na kterých základová ocelová konstrukce stojí, do menších hloubek. Stavby proto bylo nutné navrhnout z co nejlehčích materiálů. Panelová dřevostavba na subtilní ocelové konstrukci se jevila jako ideální kombinace. Splňovala požadavky nejen na prostorovou tuhost a lehkost, ale i na dosažení velmi dobrých tepelně technických parametrů. A při omezené zastavitelné ploše hrála významnou roli i tloušťka stěny. Dřevěné panely navíc urychlily výstavbu. Dvě stavby vsazené do terénu byly přesným opakem. Bylo je nutné jednak chránit před vlhkostí a jednak před působením přilehlého svahu. Při snaze dispoziční otevřenosti spodních pater byla zvolena těžká tuhá železobetonová konstrukce, která působí proti svahu. Zbylá nadzemní část byla zděná, což bylo zvoleno především s ohledem na cenu materiálu.

Do jaké míry jste při realizaci čtyř rodinných domů na viničních terasách využili prefabrikace a obnovitelných materiálů?

Prefabrikace jak u ocelové, tak u dřevěné konstrukce výrazně zrychlila proces výstavby. U ocelové konstrukce jsme na staveništi dokončili za čtyři dny hrubou stavbu jednoho domu. U dřevěné panelové konstrukce nám stačily dva dny. Mimo jiné jsme mohli začít stavět v lednových dnech a celkově se zbavit závislosti na počasí. O absenci vlhkosti v suchých procesech ani nemluvě.

Rezidenční domy společně s bratrem navrhujete, realizujete i investujete. Jak moc je těžké obstát na současném realitním trhu?

Snažíme se držet spíše menších objemů, kdy každou část procesu jsme si schopni lépe ohlídat a máme všichni k sobě blíže. Sice se pohybujeme v menších finančních objemech, ale zároveň nás méně ohrožují krize nebo nálady společnosti. Tím si také udržujeme větší svobodu v rozhodovaní o projektech. Troufám si říci, že většina projektů nás baví.

Co je podle vás nezbytnou podmínkou pro realizaci cenově dostupného a zároveň udržitelného bydlení? Jak souvisí estetika a funkčnost bydlení?

To je celkem jednoduché, kvalitní projekt a návrh je absolutním základem dále pak materiálová vyzrálost a realizační uměřenost. Je jasné, že nám všem se líbí německý standard, nerez, sklo, precizní detaily, ale je nějaká hranice, kdy věc je zcela funkční a trvanlivá a kdy už jenom honím detaily. Trvanlivost a funkčnost je to, co pod povrchem stavby nevidíme. Estetika už je nějaká nadstavba, kterou ale všichni vidí a kterou můžeme donekonečna ladit a precizovat. Udržitelné bydlení je stoprocentně funkční ale esteticky uměřené. Bezpochyby hraje roli kvalitní zhotovitel, ale tam už se hraje o podstatně menší část rozpočtu než na samotném začátku.

Je nutné zmenšovat pokoje a snižovat světlou výšku oproti současným normám?

Zmenšovaní pokojů a snižovaní výšek nehraje roli. Je to zase stejné. Hlavní roli hraje kvalitní návrh a projekt. Stavba je homogenním celkem, kde vše hraje svou roli. Je to organismus, který musí být dobře vyladěn. Můžu mít malý pokoj s jižní orientací, výstupem na zahradu a velkorysým výhledem do krajiny, kde budu chtít trávit čas. Nebo obrovský pokoj v prvním patře do rušné ulice se severní orientací, kde se budu cítit o poznání hůře. Velikost nebo výšky nejsou zcela zásadní. Důležitý je kontext. Nicméně normy tu jsou a správně určují základní standard. Všichni do toho nemusí jít s dobrým úmyslem.